RevPAR (Revenue Per Available Room) ist eine zentrale Hotel-KPI, die zeigt, wie effektiv Sie Zimmer zu welchem Preis füllen. Die einfache RevPAR-Formel lautet ADR × Belegung% oder Zimmerumsatz / Verfügbare Zimmer für einen bestimmten Zeitraum.
Geben Sie Zimmer, Belegung und ADR ein. Optional: Nebenumsätze, variable Kosten pro belegtem Zimmer, monatliche Fixkosten und OTA-Anteil/Provision. Das Tool berechnet sofort RevPAR, TRevPAR, GOPPAR und Break-Even-Belegung.
Beispiel: 80 Zimmer, 72% Belegung, ADR 140€, Nebenumsatz 10€, variable Kosten 22€, Fixkosten 55.000€. In einem 30-Tage-Monat: Verfügbare Zimmer = 2.400; Belegte Zimmernächte = 1.728; Zimmerumsatz = 241.920€; TRevPAR = (Zimmer + Nebenumsatz)/verfügbare Zimmer = (241.920 + 17.280)/2.400 = 108,0€; GOPPAR ≈ (Gesamtumsatz − Provision − variable − Fixkosten)/verfügbare Zimmer.
ADR zeigt den Preis, aber nicht das Volumen. RevPAR kombiniert Preis und Belegung. TRevPAR addiert Nicht-Zimmer-Ausgaben für ein vollständigeres Umsatzbild. GOPPAR berücksichtigt Betriebskosten und kommt der Rentabilität pro verfügbarem Zimmer am nächsten.
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