RevPAR
Revenue Per Available Room – eine zentrale Leistungskennzahl, die misst, wie gut ein Hotel seine Zimmer zu profitablen Preisen füllt.
Definition
RevPAR (Revenue Per Available Room) ist eine der wichtigsten Leistungskennzahlen in der Hotellerie. Er misst, wie gut ein Hotel seine verfügbaren Zimmer zu einem durchschnittlichen Preis belegt. Im Gegensatz zur reinen Auslastungsrate kombiniert RevPAR sowohl Belegung als auch durchschnittlichen Tagespreis (ADR) und liefert so ein vollständiges Bild der Umsatzleistung. Er wird berechnet, indem die Belegungsrate mit dem ADR multipliziert oder der gesamte Zimmerumsatz durch die Anzahl der verfügbaren Zimmer geteilt wird.
Warum es wichtig ist
RevPAR ist entscheidend, weil er sowohl Preisstrategie als auch Nachfrage widerspiegelt. Ein Hotel kann eine hohe Auslastung, aber einen niedrigen RevPAR haben, wenn die Preise zu niedrig sind, oder einen hohen ADR, aber einen niedrigen RevPAR, wenn Zimmer leer stehen. Durch die Überwachung des RevPAR können Revenue Manager das Gleichgewicht zwischen Belegung und Preis optimieren, um den Gesamtumsatz zu maximieren.
So wird es berechnet
Es gibt zwei Möglichkeiten, den RevPAR zu berechnen:
RevPAR = Belegungsrate × ADR oder RevPAR = Gesamter Zimmerumsatz ÷ Verfügbare Zimmer
Beispiel
Wenn ein 100-Zimmer-Hotel eine Auslastung von 75 % und einen ADR von 150 € hat: RevPAR = 0,75 × 150 € = 112,50 € Alternativ: Wenn das Hotel 11.250 € Zimmerumsatz erzielt hat: RevPAR = 11.250 € ÷ 100 = 112,50 €
Best Practices
- 1Verfolgen Sie den RevPAR täglich, wöchentlich und monatlich, um Trends zu erkennen
- 2Vergleichen Sie Ihren RevPAR mit Ihrem Wettbewerbsumfeld (RevPAR Index)
- 3Verwenden Sie RevPAR zusammen mit TRevPAR, um Nebeneinnahmen einzubeziehen
- 4Segmentieren Sie den RevPAR nach Zimmertyp und Buchungskanal
- 5Setzen Sie RevPAR-Ziele basierend auf historischen Daten und Marktbedingungen